Записи

Наследование недвижимости.

Nasledstvo1

Получить достойное наследство это всегда приятно, но сам процесс может отнимать много сил и энергии, само ожидание отписанной доли полгода выматывает, еще до начала сбора документов. Порядок действий, который будет рассматриваться, подразумевает, что Вы уже вошли в права наследования и готовы к проведению различных сделок относительно полученной недвижимости. Если наследование недвижимости не повлекло за собой наследование ипотеки или кредита по данному имуществу, то Вам должна выдаваться справка с компетентного органа о том, что имущество не арестовано и может переходить на праве собственности иному лицу на договорных обязательствах.

Если все выше установленные правила соблюдены, можно переходить непосредственно к сделкам купли-продажи или аренды. Для этого соберите справки со всех коммунальных служб о том, что задолженности по данной квартире нет, зарегистрируйте новый технический паспорт на недвижимость, что будет подтверждать Ваше владение. Также необходимо заказать оценочную стоимость недвижимости, не полагайтесь на нее, так как сумма, которую необходимо востребовать с покупателя может быть гораздо выше. Различные методы оценки недвижимости предполагают квалифицированную оценку любого помещения или земельного участка, основываясь на общую рыночную стоимость.

Собрав все документы, необходимо найти покупателя и арендатора, после чего на основании договора передать во владение или распоряжение указанную недвижимость. Данный договор должен быть заверен нотариально, что подтвердит его действительность. Учитывая такой критерий, как динамика цен на недвижимость, варьируйте требуемой ценой, то есть заблаговременно до сделки возможна договоренность между сторонами об изменении цены, то есть либо продавец уступит, либо же наоборот поднимет цену. Лучше всего, если наследование недвижимости пройдет под кураторством квалифицированного юриста, который проконтролирует правильность и законность составленной документации.